skip to Main Content

Vreau sa imi modific apartamentul de 4 camere – e ok?

@ L C

Luminiţa îşi cumpără apartamentul din stânga şi vrea să îl modifice ca să ajungă cum e în dreapta.

Ce câştigă:

  • un hol cu lăţime decentă (nu apar cote, dar în situaţia 1 pare prea îngust – adică sub 1,20m)

  • un WC de serviciu cu uşa poziţionată mai bine: fiind îngust, bănuiesc că WC-ul şi lavoarul stau faţă în faţă. Normal, trebuie să poţi să deschizi uşa spre interior. Ar merge şi uşă glisantă, dar ălea nu etanşează perfect felia de aer de baie

  • se mută uşa spre balcon la camera de 7,35 mp, care e acum bucătăria. Mi se pare mie, sau n-avea fereastră deloc înainte să puneţi voi uşa acolo?

Ce pierde – metri pătraţi de spaţiu locuibil:

  • camerele de 7,35mp şi cea de 10,93 devin şi mai mici. Ele oricum sunt sub cei 12mp minimi/cameră ceruţi de Normele de Igienă şi Sănătate

Ar fi fost de ajutor dacă pe planuri apăreau sistemul structural, ghenele de instalaţii (să ştiu şi eu unde s-a gândit geniul proiectant să facă bucătăria iniţială) şi câţi sunteţi voi în familie. Că ăsta s-ar putea transforma într-un apartament de 3 camere decent dacă stelele se aliniază. Pentru că livingul ar trebui să aibă singur 20mp (atât e la 4 camere), bucătăria 6, iar locul de luat masa 3,50mp. Nu mai zic de dormitoare, că am mai zis.

Notă: pentru a face modificări într-un apartament se face proiect de arhitectură cu situaţie existentă şi propunere. Ăstea trec neapărat pe la un expert tehnic atestat, fără referatul lui nu primiţi accept de la primărie. Veţi avea nevoie şi de acordul vecinilor şi de nişte măsurători făcute de topometru. Dosarul iese de aproape 8-10 cm dacă are tot ce trebuie. Durează mult.

 

Publicat pe CSPR in data de 17.08.2017

This Post Has 3 Comments
  1. De acordul vecinilor nu cred ca e nevoie. Si nici de topometrist.

    Dar cred ca merge si fara autorizatie, daca lasa peretele ala de la camera/bucatarie asa cum e, ca in fond nu darama nimic. Banuiesc ca instalatiile sunt puse pe peretele comun intre living si noua bucatarie.
    Este prea mare alergatura pentru autorizatie, nu merita.

    1. Orice modificare in apartament trebuie facuta conform legii. E hartogarie, dar s-au vazut cazuri de proprietari care au dat jos pereti structurali. De reclamatii se ocupa vecinii in momentul in care dai drumul la bormasina…

  2. Multumim frumos! nu este exact raspunsul la care ma asteptam, dar e o idee. Stim ca spatiul este foarte mic si ca avem planuri un pic supranaturale cu el, dar ne-am obisnuit cu putin si cred ca va fi ok pentru noi. Oricum, va fi mult mai mult decat avem acum (stam intr-o garsoniera dubla de 27 mp). Momentan suntem 2 persoane + un catel si o pisica, dar ne dorim doi copilasi. Si am vrea camere separate pentru ei, pe masura ce vor creste. De aici ideea de a muta bucataria in sufragerie si a obtine o camera in plus prin extinderea bucatariei actuale spre balcon… (si da, in momentul de fata exista o fereastra spre balcon dinspre bucatarie. Iar spatiul de trecere de care avem nevoie nu este decat de 50 cm…) Cat despre peretii de la cele doua camere, pe cel ce micsoreaza bucataria actuala se vor odihni bicicletele, iar pe cel dintre camera de mijloc, se va lafai o biblioteca generoasa, cu deschidere spre hol (care, apropo, are 88 cm latime). La camera ce va fi in locul actualei bucatarii si la wc-ul de serviciu intr-adevar vom monta usi glisante. Daca ne instalam si niste ventilatoare performante, nu ne facem griji din cauza umiditatii (inchipuiti-va ca in momentul de fata, la garsoniera, ne uscam pana si rufele cu ajutorul ventilatorului din baie…) Am niste schite mai exacte realizate in solidworks, as putea sa vi le trimit pentru a le inlocui pe cele de mai sus, dar nu stiu in ce masura va fi mai relevant decat este acum…

    Singurul lucru care ne-ar fi interesat cel mai mult este in ce masura, cum si in cat timp se pot obtine avizele necesare pentru modificarile dorite? Apartamentul este mostenire, nu ne punem problema daca sa-l luam sau nu… Stie cineva legislatia actuala in domeniu? Cunoasteti firme care se ocupa cu asa ceva? Nu cautam aprobare virtuala pentru a face acest lucru in afara legii, dar ne poate spune cineva daca schimbarile dorite sunt macar legitime? la ce riscuri ne expunem realizand modificarile fara aprobare? Cam atat am vrea sa stim. Multumim frumos si spor in continuare! 🙂

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Back To Top